Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Abert à Montpellier

Estimation théorique

Rue Abert,34090 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Abert,34090-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-04-0210RUE ABERT285131465000€5471€
2024-04-0210RUE ABERT285131465000€5471€
2022-06-275RUE ERNEST CASTAN481226614420€7585€
2022-06-275RUE ERNEST CASTAN481226614420€7585€
2022-01-2422RUE ABERT48574629050€7401€
2022-01-2422RUE ABERT48574629050€7401€
2022-09-1673RUE LUNARET49081307900€3421€
2022-09-1673RUE LUNARET49081307900€3421€
2022-05-097RUE SAINT LEON34675355300€7724€
2022-05-097RUE SAINT LEON34675355300€7724€
2022-12-2374RUE LUNARET6154119200000€1299€
2022-12-2374RUE LUNARET6154119200000€1299€
2020-04-0859RUE LUNARET254107295000€5463€
2020-04-0859RUE LUNARET254107295000€5463€
2022-09-024RUE SAINT LEON39073120000€1333€
2022-09-024RUE SAINT LEON39073120000€1333€
2021-01-202RUE SAINT LEON6170100448100€2636€
2021-01-202RUE SAINT LEON6170100448100€2636€
2020-06-2656RUE LUNARET7130194617000€4746€
2020-06-2656RUE LUNARET7130194617000€4746€
2021-07-0916RUE LOUIS FREDERIC ROUQUETTE5101289737000€7297€
2021-07-0916RUE LOUIS FREDERIC ROUQUETTE5101289737000€7297€
2023-10-2712RUE LOUIS FREDERIC ROUQUETTE492103474350€5156€
2023-10-2712RUE LOUIS FREDERIC ROUQUETTE492103474350€5156€
2021-03-3140RUE PROUDHON514513871810430€12486€
2021-03-3140RUE PROUDHON514513871810430€12486€
2021-02-268RUE CHARLES DE TOURTOULON460200620000€10333€
2021-02-268RUE CHARLES DE TOURTOULON460200620000€10333€
2021-08-096RUE HENRI3110101512870€4662€
2021-08-096RUE HENRI3110101512870€4662€
2022-04-056RUE CHARLES DE TOURTOULON4108280676000€6259€
2022-04-056RUE CHARLES DE TOURTOULON4108280676000€6259€
2021-04-159RUE HENRI410557380100€3620€
2021-04-159RUE HENRI410557380100€3620€
2022-03-3120RUE FRANCIS GARNIER6140349950000€6786€
2022-03-3120RUE FRANCIS GARNIER6140349950000€6786€
2024-06-1720RUE DE NAZARETH7156544870000€5577€
2024-06-1720RUE DE NAZARETH7156544870000€5577€
2021-12-206IMP DE LA PIERRE ROUGE367418656000€9791€
2021-12-206IMP DE LA PIERRE ROUGE367418656000€9791€
2024-06-134IMP DE LA PIERRE ROUGE3903051170000€13000€
2024-06-134IMP DE LA PIERRE ROUGE3903051170000€13000€
2022-06-0923RUE FERDINAND FABRE4180223870000€4833€
2022-06-0923RUE FERDINAND FABRE4180223870000€4833€
2023-01-124RUE BERNARD DELICIEUX27161315000€4437€
2023-01-124RUE BERNARD DELICIEUX27161315000€4437€
2022-10-134RUE BERNARD DELICIEUX27569350000€4667€
2022-10-134RUE BERNARD DELICIEUX27569350000€4667€
2023-01-168RUE D'AUBETERRE6128155650000€5078€
2023-01-168RUE D'AUBETERRE6128155650000€5078€
2021-05-2812RUE DE LA CAVALERIE6148249520000€3514€
2021-05-2812RUE DE LA CAVALERIE6148249520000€3514€
2020-04-0231RUE LAKANAL26069230000€3833€
2020-04-0231RUE LAKANAL26069230000€3833€
2021-06-0430AV SAINT LAZARE3464090000€1957€
2021-06-0430AV SAINT LAZARE3464090000€1957€
2020-10-0928AV SAINT LAZARE485143200000€2353€
2020-10-0928AV SAINT LAZARE485143200000€2353€
2023-08-3028AV SAINT LAZARE485143350000€4118€
2023-08-3028AV SAINT LAZARE485143350000€4118€
2022-12-128AV XAVIER DE RICARD7120191477000€3975€
2022-12-128AV XAVIER DE RICARD7120191477000€3975€
2022-02-2126AV XAVIER DE RICARD482368370000€4512€
2022-02-2126AV XAVIER DE RICARD482368370000€4512€
2020-09-1540AV SAINT LAZARE488413750000€8523€
2020-09-1540AV SAINT LAZARE488413750000€8523€
2021-07-1692AV DE SAINT MAUR478320350000€4487€
2021-07-1692AV DE SAINT MAUR478320350000€4487€
2020-09-1540AV SAINT LAZARE497450430000€4433€
2020-09-1540AV SAINT LAZARE497450430000€4433€
2022-10-2859RUE LAKANAL37250374882€5207€
2022-10-2859RUE LAKANAL37250374882€5207€
2021-03-0810RUE GUYNEMER484314335000€3988€
2021-03-0810RUE GUYNEMER484314335000€3988€
2024-01-3034AV DE SAINT MAUR7160379490000€3063€
2024-01-3034AV DE SAINT MAUR7160379490000€3063€
2021-02-183RUE ACHILLE BEGE6164111873380€5325€
2021-02-183RUE ACHILLE BEGE6164111873380€5325€
2022-08-253RUE ACHILLE BEGE61641111283380€7825€
2022-08-253RUE ACHILLE BEGE61641111283380€7825€
2022-12-2110RUE DE LA TUILERIE29047295000€3278€
2022-12-2110RUE DE LA TUILERIE29047295000€3278€
2022-09-147RUE FRANCEZE DE CEZELLI38040353450€4418€
2022-09-147RUE FRANCEZE DE CEZELLI38040353450€4418€
2020-09-115RUE DES CASTORS7130321609200€4686€
2020-09-115RUE DES CASTORS7130321609200€4686€
2021-10-22176AV DE SAINT MAUR464262475000€7422€
2021-10-22176AV DE SAINT MAUR464262475000€7422€
2023-01-24407RUE LAETITIA7165751663595€4022€
2023-01-24407RUE LAETITIA7165751663595€4022€
2023-10-266RUE DE LA TUILERIE511544351400€3056€
2023-10-266RUE DE LA TUILERIE511544351400€3056€
2021-03-248RUE ALAUZET6126259805000€6389€
2021-03-248RUE ALAUZET6126259805000€6389€
2020-12-118RUE DE LA TUILERIE47058386000€5514€
2020-12-118RUE DE LA TUILERIE47058386000€5514€
2022-08-301RUE ACHILLE BEGE410060474215€4742€
2022-08-301RUE ACHILLE BEGE410060474215€4742€
2022-07-079RUE DE LA TUILERIE39070414750€4608€
2022-07-079RUE DE LA TUILERIE39070414750€4608€
2020-12-302RUE PLAGNE5120530725000€6042€
2020-12-302RUE PLAGNE5120530725000€6042€
2023-04-21327RUE DU PIOCH DE BOUTONNET590400814300€9048€
2023-04-21327RUE DU PIOCH DE BOUTONNET590400814300€9048€
2021-02-18136RUE ANTOINE LOUIS BARYE5161459635000€3944€
2021-02-18136RUE ANTOINE LOUIS BARYE5161459635000€3944€
2020-04-17196AV DE SAINT MAUR380703570476€7131€
2020-04-17196AV DE SAINT MAUR380703570476€7131€
2023-10-25196AV DE SAINT MAUR380703765950€9574€
2023-10-25196AV DE SAINT MAUR380703765950€9574€
2023-10-1910RUE DE LA FAUVETTE269234334500€4848€
2023-10-1910RUE DE LA FAUVETTE269234334500€4848€
2023-10-04357RUE DU PIOCH DE BOUTONNET5102439510000€5000€
2023-10-04357RUE DU PIOCH DE BOUTONNET5102439510000€5000€
2022-03-3015BD ERNEST RENAN585361450000€5294€
2022-03-3015BD ERNEST RENAN585361450000€5294€
2021-07-23141RUE ANTOINE LOUIS BARYE81895961203500€6368€
2021-07-23141RUE ANTOINE LOUIS BARYE81895961203500€6368€
2022-12-208RUE DU CHAPEAU ROUGE49186446000€4901€
2022-12-208RUE DU CHAPEAU ROUGE49186446000€4901€
2021-06-144RUE DU BEL AIR8153187675000€4412€
2021-06-144RUE DU BEL AIR8153187675000€4412€
2023-07-0614RUE DE LA FAUVETTE357219350000€6140€
2023-07-0614RUE DE LA FAUVETTE357219350000€6140€
2021-07-0517BD ERNEST RENAN380161425000€5313€
2021-07-0517BD ERNEST RENAN380161425000€5313€
2024-04-248BD ERNEST RENAN5140568635000€4536€
2024-04-248BD ERNEST RENAN5140568635000€4536€
2020-09-298RUE POUGET2400145000€3625€
2020-09-298RUE POUGET2400145000€3625€
2020-08-2811RUE DU SAGITTAIRE690287390000€4333€
2020-08-2811RUE DU SAGITTAIRE690287390000€4333€
2022-04-2619RUE DES LOUTRES585410455000€5353€
2022-04-2619RUE DES LOUTRES585410455000€5353€
2023-06-302AV SAINT MAURICE DE SAURET353241335650€6333€
2023-06-302AV SAINT MAURICE DE SAURET353241335650€6333€
2023-01-2614RUE DES CASTORS481301467690€5774€
2023-01-2614RUE DES CASTORS481301467690€5774€
2023-12-15421RUE DU PIOCH DE BOUTONNET476341666895€8775€
2023-12-15421RUE DU PIOCH DE BOUTONNET476341666895€8775€
2021-05-31329AV DE SAINT MAUR585233445000€5235€
2021-05-31329AV DE SAINT MAUR585233445000€5235€
2020-12-187AV SAINT MAURICE DE SAURET580248430000€5375€
2020-12-187AV SAINT MAURICE DE SAURET580248430000€5375€
2022-03-11592AV XAVIER DE RICARD259303325000€5508€
2022-03-11592AV XAVIER DE RICARD259303325000€5508€
2022-05-0567RUE DU FAUBOURG BOUTONNET10238194950000€3992€
2022-05-0567RUE DU FAUBOURG BOUTONNET10238194950000€3992€
2021-09-2130BD ERNEST RENAN5180202526100€2923€
2021-09-2130BD ERNEST RENAN5180202526100€2923€
2022-03-294IMP DES COCCINELLES37081380000€5429€
2022-03-294IMP DES COCCINELLES37081380000€5429€
2024-03-2213AV SAINT MAURICE DE SAURET5125479501600€4013€
2024-03-2213AV SAINT MAURICE DE SAURET5125479501600€4013€
2021-01-1312IMP DES COCCINELLES37080220000€3143€
2021-01-1312IMP DES COCCINELLES37080220000€3143€
2020-09-212RUE CHARANCY59070485390€5393€
2020-09-212RUE CHARANCY59070485390€5393€
2023-04-2544RUE DU PLAN DE L'OLIVIER14723217200€4621€
2023-04-2544RUE DU PLAN DE L'OLIVIER14723217200€4621€
2024-06-1112RUE LACOMBE388389400000€4545€
2024-06-1112RUE LACOMBE388389400000€4545€
2023-01-0986RUE DU FAUBOURG BOUTONNET4120196758400€6320€
2023-01-0986RUE DU FAUBOURG BOUTONNET4120196758400€6320€
2020-08-2511RUE VAL MARIE616592420000€2545€
2020-08-2511RUE VAL MARIE616592420000€2545€
2020-09-10383RUE DU PIOCH DE BOUTONNET490173420000€4667€
2020-09-10383RUE DU PIOCH DE BOUTONNET490173420000€4667€
2021-10-1529RUE DU PLAN DE L'OLIVIER210536380000€3619€
2021-10-1529RUE DU PLAN DE L'OLIVIER210536380000€3619€
2022-07-0811ALL DES MURIERS581414423150€5224€
2022-07-0811ALL DES MURIERS581414423150€5224€
2021-10-07208RUE DE LA MESANGE51400740000€5286€
2021-10-07208RUE DE LA MESANGE51400740000€5286€
2023-01-31218RUE DE LA MESANGE514701106000€7524€
2023-01-31218RUE DE LA MESANGE514701106000€7524€
2021-09-1441RUE DE LA MESANGE51380642300€4654€
2021-09-1441RUE DE LA MESANGE51380642300€4654€
2020-08-3111RUE VAL MARIE5151600585900€3880€
2020-08-3111RUE VAL MARIE5151600585900€3880€
2021-08-025RUE JOACHIM COLBERT35221263883€5075€
2021-08-025RUE JOACHIM COLBERT35221263883€5075€
2022-07-297RUE PASTEUR725028251500€206€
2022-07-297RUE PASTEUR725028251500€206€
2021-01-137RUE PASTEUR72502821029000€4116€
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2020-10-015BD DES SPORTS391204372000€4088€
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2020-05-182IMP BURGUES25540150000€2727€
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2021-10-29106RUE DU FAUBOURG BOUTONNET38073348100€4351€
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2020-06-0340BD ERNEST RENAN250158220000€4400€
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2022-01-033RUE PASTEUR6129164787000€6101€
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2020-09-293RUE PASTEUR613016413544000€104185€
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2024-01-2623AV SAINT MAURICE DE SAURET599504385000€3889€
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2023-11-24688AV JUSTICE DE CASTELNAU576454335000€4408€
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2023-04-1140IMP DES VERDIERS51080389450€3606€
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2023-12-059BD DES SPORTS480425368000€4600€
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2023-12-1412BD MOUNIE4115320723900€6295€
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2021-09-273IMP VIALA590268127400€1416€
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2022-01-246RUE DE LA GARENNE11319113500000€1567€
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2020-12-086RUE DES ROUGES GORGES481401496400€6128€
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2022-07-21118RUE DU FAUBOURG BOUTONNET5150226635000€4233€
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2023-03-094RUE DES PAPILLONS589117776400€8724€
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2024-05-1715RUE DE L'HIRONDELLE4110392235000€2136€
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2021-12-2047BD ERNEST RENAN5115272733000€6374€
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2022-05-194IMP VIALA370285350000€5000€
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2022-10-1420RUE DE L'HIRONDELLE8135482695100€5149€
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2020-10-2724RUE DE L'HIRONDELLE498442275000€2806€
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2022-05-0422RUE DE L'HIRONDELLE698316645000€6582€
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2020-11-099ALL DES ARTS5100355680000€6800€
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2024-05-214RUE DU COLONEL MARCHAND62599041668320€6441€
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2023-09-1895IMP ELYSEE DEANDREIS4112457463700€4140€
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2022-10-281378AV JUSTICE DE CASTELNAU5130686710000€5462€
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2020-06-1277IMP ELYSEE DEANDREIS3113458416000€3681€
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2020-10-224RUE DU COLONEL MARCHAND92268241125300€4979€
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2023-03-1434AV SAINT MAURICE DE SAURET3690383000€5551€
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2023-12-184IMP DES COLIBRIS582220456100€5562€
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2020-05-07686AV DE SAINT MAUR6130308545000€4192€
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2022-03-315RUE DU COLLEGE38346385000€4639€
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2020-05-145RUE DES CHARDONNERETS4120568465000€3875€
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2022-07-0618RUE DES SCARABEES468389414390€6094€
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2023-07-257RUE DE L'EQUERRE71871491297200€6937€
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2020-05-22582RUE DE MONTASINOS5990305000€3081€
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2021-02-18582RUE DE MONTASINOS5990355000€3586€
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2022-12-22582RUE DE MONTASINOS5990575000€5808€
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2023-07-2716RUE DES CHARDONNERETS41050320000€3048€
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2020-12-18209RUE DE LA PEPINIERE358392515300€8884€
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2021-10-1114RUE DE LA SAUZEDE36096531141€8852€
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2022-12-191RUE DU FIGUIER22268150000€6818€
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2020-07-0211RUE DES SCARABEES396391285000€2969€
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2021-08-1011RUE BONNARD7194288905615€4668€
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2021-02-12405RUE DE LA PEPINIERE486500380000€4419€
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2021-07-21405RUE DE LA PEPINIERE486500520000€6047€
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2020-05-2611RUE DES PALOMBES478292370500€4750€
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2023-06-292RUE DES MARTINS PECHEURS467272522630€7800€
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2022-08-1021RUE FRANCOISE355417350000€6364€
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2021-01-151RUE MONTEIL6146166715000€4897€
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2022-11-22212RUE PHILIPPE CASTAN6137594683210€4987€
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2021-04-235RUE DE LA SAUZEDE6110155716000€6509€
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2020-12-1430RUE DES GRIVES593211409260€4401€
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2022-12-232RUE DES MARTINETS5130517570000€4385€
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2023-10-0634RUE FRANCOISE355200360000€6545€
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2020-07-2119AV CHANCEL10270211214108€793€
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2024-05-292RUE MARTIN CHOISY6120165560000€4667€
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